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九倉大陸銷售目標差很大 吳天海坦言有挑戰：盼半年後回升
九倉 (0004-HK) 主席兼常務董事吳天海表示，今年首季共投資港幣 400 億元，主要投資於本地地產 (龍翔道地皮)、大陸地產及上市公司股票，各佔 1/3。
九倉所投資的股票中，包括有本地地產股及 CME2(通訊、媒體及娛樂) 等新經濟龍頭股份。《信報》引述吳天海指出，有關投資是短中期的安排，該公司長遠會投資在本地地產及新經濟項目，但由於仍在物色投資目標，故暫時將資金泊於該類型股份，形容為先「上車」，日後有合適的投資項目就「換車」。
他提到，現時本地地產股的股價較其資產值有折讓，投資在此相當於以折讓價買地，而且還有股息分派，但強調有關做法只屬短中期的安排。
海航投得的 4 幅啟德地，已出售 3 幅，其中一幅由九倉母公司會德豐 (0020-HK) 投得。問及會否有意購入海航手上餘下一幅啟德地皮時，吳天海表示「若有合適機會，不排除購入」。
至於新經濟的投資，他指出，會考慮投資中、美兩國的新經濟企業，主打本港的新經濟企業則暫不考慮，主因本地市場規模較細。同時，他表示，以九倉有意投資的金額來看，料不考慮投資於早期發展的初創企業，會物色較成熟的新經濟投資項目。
大陸地產方面，九倉早前指今年於大陸的銷售目標為人民幣 220 億元，惟首季僅完成人民幣 16 億元。《星島日報》引述吳天海表示，由於受部分大城市限價措施影響，該公司有部分原打算在首季推售的樓盤因而押後，要視乎調控程度再決定何時推售。
至於年內是否能完成銷售目標，吳天海坦言有挑戰，因無法預測大陸政府的樓市政策是否會加辣，希望後半年售樓情況可回升。
股東周年大會上，有股東不滿意九倉分拆九龍倉置業 (1997-HK) 後的股價表現，吳天海承認，分拆後九倉盈利基礎變得不穩定，期望可找到好的投資項目為股東帶來回報。
九倉股價昨 (10) 日收港幣 25.25 元。今 (11) 開盤後上漲 0.79%，報港幣 25.45 元。
2016年台灣完成二次政黨輪替，當年陸客來台觀光人次就較上年度掉了17個百分點；且2017年又較前年再掉了26個百分點。但若你以為蔡政府攤出來的外籍觀光客來台人次數字鐵定難看，那就錯了！交通部數據顯示，政府新南向政策似乎還真的保住了台灣的「面子」，只可惜東協國家觀光客盤纏相對陸客拮据，導致我2017年觀光外匯收入123億美元（約合新台幣3752億元），較前年的133.74億美元大減，最終沒能為我保住「裡子」。
據交通部觀光局最新統計，近年每年都有逾千萬人次來自世界各國的貴客，因為觀光、業務、國際會議與展覽、探親訪友、求學、醫療等理由，造訪自古就享有「福爾摩莎」（拉丁文及葡萄牙文均為「美麗」之意）美名的台灣。而隨著來台目的不同，外籍旅客在台停留時間、消費偏好及預算也多大相逕庭；影響所及，每年來台觀光外籍旅客人次的增減，仍是各方關注的焦點。
兩岸地理位置一海之隔，且同文同種，卻礙於政治因素相隔多年，好不容易開放觀光後，就好比終於掀開的情人面紗，不消多做宣傳，不少兩岸人民都不會放過相互一探究竟的機會。又已逾13億人口的中國大陸近年經濟快速起飛，正常情況下，其來台觀光人次更沒理由不逐年飆升，唯一的例外就像現在，即受到政治力的牽制。
民進黨執政 陸客來台人數直直落
交通部觀光局統計顯示，對岸來台觀光人次在2015年達到343萬7425的歷史新高後，次年即因我完成了二度政黨輪替，中國官方一個眼色，2016年陸客來台觀人次便掉到284萬5547，一口氣掉了17個百分點；而這還不是最壞的時候，因為去年陸客來台觀光人次更只有209萬3548，比前年又再狠摔了26個百分點！
就算不談上述統計數字，也不去觀光景點觀察，只要聽過近2年來，國內觀光產業相關從業人員的哀鴻遍野，應該也能體會陸客銳減對台灣的衝擊！但若你以為我早就高舉白旗認輸，那就太小看蔡政府了，「因為就算裡子比較重要，無論如何面子上也要撐一下。」
新南向18國來台免簽 旅客人數三級跳
眾所周知，蔡政府上台後即全力貫徹新南向政策，其中也包含向南招攬外籍觀光客，且對象遍及所謂的「新南向18國」，來台一律免簽。而觀光局的統計也證實，奇蹟是會發生的，尤其是越南，2015年來台觀光人次仍僅1萬3187，次年隨即三級跳為3萬6839人次，去年更出現17萬1781人次的神奇數字。
其次菲律賓表現也不俗！其2016年來台觀光人次4萬8198，去年暴增為13萬8128人次。泰國也不落人後，2015年來台觀光人次5萬2640，次年倍增為11萬116人次，去年則再倍增為20萬1729人次。這些國家積少成多增加來台捧場的結果，不僅令蔡政府上任當年就保住了全年來台觀光客人次不減反增的願望，去年還續保戰績，全年觀光人次又自前年的756萬753增至764萬8509人次。
消費能力大比拚 東南亞旅客不如陸客
然而相較於保住面子，若又要同時保住裡子，可就不是那麼容易的事了，關鍵出在東南亞旅客熱情歸熱情，荷包裡的斤兩與陸客還是差距甚遠。影響所及，國內近年觀光外匯收入仍不免直直落，從2015年的143.88億掉到次年的133.74億美元，再掉到去年的123.15億美元，即每年就有10億美金、換算約305億台幣，在我內需市場人間蒸發。（推薦閱讀：陸委會放寬小三通 陸客遊金馬澎3人即成行）
至於2018外藉觀光客的來台情況會如何？雖然今年已過了逾一半，但依往例來看，謎底不到年底不會揭曉。因為統計顯示，一年12個月中，外籍旅客來台旅遊的最旺季幾乎年年首推12月，其次才依序是11月及10月，換言之，真正的外籍客旅遊旺季還沒登場呢；而國內觀光旅遊相關業者，也不妨把握這段時間作好萬全準備，讓早已渴望一睹台灣風貌的外籍貴客，留下永生難忘的好印象。
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